Hummelfjell – Kompakthytta «Skoglia» med anneks

I salg nå!

«TENK STORT – bo smått» Oppdag mulighetene med våre kompakthytter

En fritidsbolig – som faktisk gir deg fritid

Hadde det ikke vært fint å bare kunne nyte tiden på hytta sammen med familien? En kompakt hytte betyr mindre vedlikehold og mer tid til å gjøre det du virkelig elsker.

Med mindre hytte kan du se frem til mer fritid – en livsstil mange bare drømmer om.

Varmbobygg Røros skal nå bygge kompakthytten «Skoglia» på tomten i Skoglia 4 i Hummelfjell. Tomten er på ca 1020 kvm.

«Skoglia» – lavenergi kompakthytte

Skoglia har et gulvareal på hele 71 kvm, hvorav gulvareal på hovedplan er på 42 kvm og gulvareal hems er på 28 kvm. Hytten har en gjennomtenkt planløsning, hvor det er lagt opp til integrerte nisjer for lagring og oppbevaring både ute og inne.

Den luftige oppholdsdelen har stue- og kjøkkenløsning med åpen himling, store glassflater, men er samtidig lun og koselig. Resterende del av 1 etg. består av romslig gang med mulighet for kontorplass, to soverom og bad.

Hytten har hems med god takhøyde noe som gir fleksibilitet og muligheter.

Dette er en smart boenhet med effektiv arealutnyttelse, generøs takhøyde og store vindusflater- en komfortabel og velutstyrt hytte, med lite energibehov.

I tillegg til hytten blir det bygget et anneks; som inneholder ekstra soverom og uisolert bod.

Antall soveplasser med anneks: 5-8

Antall soverom

2-3

BRA fra

55,3㎡

Pris fra

2 760 000,-

«SKOGLIA» – MED ANNEKS

Illustrasjonen viser Skoglia med anneks. Hytta har et gulvareal på hele 82 kvm, hvorav gulvareal på hovedplan er på 42 kvm, gulvareal hems er på 28 kvm og gulvareal anneks er på 11kvm. Antall soveplasser: 5-8

Annekset inneholder soverom på 6 kvm og sportsbod på 5 kvm. Overbygd terrasse mellom hytta og annekset gjør at du kan gå tørrskodd mellom de to enhetene.

Dette en perfekt hytte for for deg som gjerne inviterer storfamilien og gode venner på besøk; kompakthytta gir både deg og gjestene ekstra rom og frihet i form av et komfortabelt og velutstyrt hytte.

Anneks – 11 kvm ekstra rom

Om du i tillegg velger et anneks får du ekstra rom – og mye potensiale. Trenger du sengeplass til gjester, en egen sone for de eldste barna eller en tilbaketrukket arbeidskrok? Annekset består av et isolert rom på 6kvm og en uisolert bod på 5kvm

Takoverdekningen mellom hytten og annekset sørger for at du kan gå tørrskodd mellom de to bygningene.

VÅR LEVERANSE

Nøkkelferdig – Du flytte rett inn, kan slappe av og nyte hyttedrømmen fra første sekund.

Kvalitetsprodukter – Som alltid har vi valgt kvalitetsprodukter og samarbeidspartnere. Du får blant annet kjøkken og bad fra Sigdal, lyst fabrikkbeiset panel på vegger og tak, levert fra Inntre Kjelstad, sortlakkerte dører, vindu og foringer, og flislagt gulv på bad. Vinyl-gulv fra Golvabia.

Energisparing – Varmepumpe (luft-luft) holder strømkostnadene til oppvarming nede. Romventilator i stue/kjøkken gjenvinner varmen fra den oppvarmede luften som ellers ville bli sendt ut i friluft gjennom vanlige veggventiler. Godt isolert bygningskropp, vinduer og dører gir lavere varmetap.

Tilpasninger – Kommer du tidlig inn i prosessen, har du gode muligheter til å gjøre tilpasninger, med tanke på standard og fargevalg.

Varmbobygg Røros bygger alle sine boliger og hytter tradisjonelt. Vi har lang erfaring, egne faglærte tømrere og vi samarbeider med solide, lokale leverandører som sammen med oss sørger for gode og energi-effektive boliger.

HVORFOR VELGE HUMMELFJELL

Hummelfjell i Os Kommune – byr på en fantastisk natur og mange lett tilgjengelige turmål med varierte naturopplevelser for hele familien, både sommer og vinter. Her er det store skogsområder, vidder og fjellandskap; umiddelbar nærhet til flotte skiløyper, alpinbakke, utallige stier for både sykkel- og fotturer, samt jakt og fiske. Det er flere vann og vassdrag i kommunen som er perfekt for fjellfiske, kajakk eller rafting. Os kommune byr på et av Norges rikeste områder for alle typer jaktformer; alt fra rypejakt i Hummelfjell, til Villrein i nasjonalparken Forollhogna.

Os turforening ( www.osturforening.no ) setter om sommeren ut trimkasser på flere populære turmål og preparerer milevis med skispor i Hummelfjell og områdene rundt. Den frivillige foreninga

Basecamp Os ( www.basecampos.no ) organiserer turer og aktiviteter i Røros-regionen og Nord-Østerdal, alt fra toppturer til kitekurs.

RØROS ALPINSENTER HUMMELFJELL

Røros Alpinsenter Hummelfjell – ligger sentralt i Hummelfjell (ww.rorosalpinsenter.no ) som byr på et variert mangfold av bakker. Anlegget omfatter park, barneområde, kjelketrase og lekeområde. Her finnes også restauranter med matservering.

Hummelfjell TOS Arena – ligger ved alpinanlegget. Dette er et helårs ski-skytteranlegg. Arenaen har 3,6 km asfaltert løype.

NÆRHET TIL HISTORISKE RØROS

Røros – ligger bare en 12 min biltur unna og er en av Europas eldste byer med trehusbebyggelse. Her finner du alle fasiliteter og servicefunksjone. Røros har et bredt aktivitets- og kulturtilbud og er blitt kåret til Norges beste kulturkommune 6 år på rad. I tillegg er det mange store og små arrangement gjennom året: Rørosmartnan, Femundløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked.

Flyplass med direkte forbindelse til Gardermoen.

NOEN FORDELER VED Å KJØPE NY HYTTE FRA VARMBOBYGG RØROS

Oppgjør ved overlevering – Vi ønsker å gjøre det enklest mulig for våre kjøpere å finansiere hyttedrømmen. Det er derfor ikke nødvendig å betale forskudd ved kjøp av kompakthytte i Skoglia 2. Oppgjør for hytten skjer først ved overlevering av nøkler. Om ønskelig bistår vi gjerne med å sette deg i kontakt med en av våre samarbeidspartnere innen finansiering.

Lav dokumentavgift – Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt hytte.

Alt er nytt! – Du slipper uforutsette utgifter til oppussing og vedlikehold på mange år.

Hytte til fastpris – Du unngår dermed fordyrende budrunder.

Bare nytt er nytt – Det at ingen har bodd i hytten før deg, gir deg en helt spesiell følelse.

Fem års reklamasjonsrett – Kjøper du nytt, har du inntil 5 års reklamasjonsrett på feil og mangler ved boligen.

Lavere driftsutgifter fra dag en – Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning.

Trygghet – Våre hytter bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette gir en ekstra trygghet for våre kjøpere.

Tilpasninger – Kommer du tidlig inn i prosessen, har du gode muligheter til å gjøre tilpasninger med tanke på standard og fargevalg.

1-års befaring – Ca 1 år etter overtakelse av hytten, gjennomføres 1-års befaring. Du vil bli kontaktet av Varmbo, og sammen med deg ser vi over hytten og utfører eventuelle justeringer og forbedringer.

PRIS OG BETALINGSINFORMASJON

Vi ønsker å gjøre det enklest mulig for våre kjøpere å finansiere hyttedrømmen. Det betales kun 10% av kjøpesum i forskudd. Resterende oppgjør for hytten skjer først ved overlevering av nøkler.

Om ønskelig bistår vi gjerne med å sette deg i kontakt med en av våre samarbeidspartnere innen finansiering.

Prisoversikt

SKOGLIA – hytte med anneks og tomt: 2 950 000,-

Omkostninger:

2,5% dokument avgift (av kun tomt): 10 000,-
Tinglysning skjøte: 500,-
Tinglysning pr.panteobligasjon: 500,-
Panteattest: 240,-
Tilknytning (strøm og avløp): ca. 30 600,-

Fellesutgifter hytteforening

Det må påregnes å betale fellesutgifter til hytteforening. Hytteforening er pr. dato ikke stiftet. Frem til denne hytteforeningen er stiftet, vil hver hytteeiendom være pliktig til å betale sin andel av vedlikeholdskostnader fra overtakelse av tomt. Til informasjon var vedlikeholdskostnader kr. 6.027,- pr hytteeiendom i 2023. Man må påregne en økning på disse iht. indeksregulering og generell prisjustering av varer og tjenester.