Røros – Rekkehus i Gjøsvika

I salg nå!

Drømmer du om en helt ny hjem? Velkommen til Varmbo Gjøsvika!

Vi er stolt av å kunne presentere våre rekkehus i Kølfogdveien. Boligene vil bli bygget i det nyeste og siste planlagte boligområdet i Gjøsvika. Benytt sjansen til å skaffe deg en helt ny bolig i dette flotte nabolaget!

Boligene er arkitekttegnede, med velvalgte og gjennomtenkte planløsninger,

design og materialvalg. Det er lagt vekt på gode uterom, og store vinduer gir godt med lys og tar naturen rett inn i stua.

Området byr på masse tilgjengelig natur og ligger innen gangavstand til viktige fasiliteter,

noe som gjør hverdagen lettvint og praktisk.

Alle 3D-Bilder er av illustrativ karakter. Avvik vil forekomme.

Antall soverom

3

BRA fra

100㎡

Boliger til salgs

6

Pris fra

3.890.000.-

Bolignr.	Boligtype	BRA	BRA-i	Etasje	Soverom	Pris	Inkl. omk.	Status
A1	Rekkehus	100 m²	95 m²	2	3	4 190 000,-	4 206 990,-	ledig
A2	Rekkehus	101 m²	96 m²	2	3	3 890 000,-	3 906 990,-	ledig
A3	Rekkehus	100 m²	95 m²	2	3	4 090 000,-	4 106 990,-	ledig
B1	Rekkehus	100 m²	95 m²	2	3	4 090 000,-	4 106 990,-	ledig
B2	Rekkehus	101 m²	96 m²	2	3	3 890 000,-	3 906 990,-	ledig
B3	Rekkehus	100 m²	95 m²	2	3	4 190 000,-	4 206 990,-	ledig

Rekkehusene

Dette er skreddersydde boliger for barnefamilier og de som ønsker en lettstelt bolig. De vil være over to plan med et samlet areal på ca. 100 kvm BRA.

Dette er innholdsrike, praktiske og økonomisk gunstige boliger.

1.etasje har praktisk gang, 1 bad og hele 3 romslige soverom. Fra ett av soverommene er det utgang til husets private hage mot vest.

I 2 etasje er kjøkkenet strategisk plassert i senter av planet som gir to separate oppholdssoner med utgang til hver sin veranda, der du kan nyte morgen kaffen mot øst, eller ettermiddagssolen i vest, utsikt mot Røros sentrum. Spennende takvinkel gir ekstra høyde og rom-opplevelse. Vedovn plassert i lounge-del i 2 etasje varmer og skaper lun atmosfære.

Biloppstillingsplass med pergola i tilknytning til inngangspartiet. Lagring av det du måtte ønske i sportsboden som er praktisk plassert rett ovenfor husets inngang med tett overtak mellom disse.

Helt ny bolig fra Varmbo?

Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fra Varmbo skal vekke følelsen av gjennomtenkt design, solid kvalitet og god standard. Vi ønsker å gjøre alt klart, slik at du kan transformere huset fra en bolig til et varmt og godt hjem.

Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø, og er utformet med en gjennomtenkt og innbydende arkitektur, stilfull innredning og moderne løsninger. Vi legger stor vekt på kvalitet og energieffektivitet i våre konstruksjoner.

Vi forstår at de fleste ønsker å sett sitt personlige preg på sitt hjem. Avhengig av byggeprosessens fremgang når kjøpsavtalen inngås, kan det være muligheter for tilvalg av gulv, farger, innredning, hvitevarer og mer, slik at du kan skape det perfekte uttrykket for din livsstil og smak.

Ansatte i Varmbo er med deg hele veien frem til overlevering av nøkkelferdig bolig. Våre boliger prosjekteres og bygges av våre egne ansatte etter strenge standarder. Dette gir en ekstra trygghet når du kjøper nybolig i et Varmbo-prosjekt.

Beliggenhet

– Gjøsvika og næromådet

Gjøsvika boligfelt ligger fredelig til ved Hånesåsen på Røros. Dette er et etablert og populært boligfelt, med turmuligheter og skiløype rett utenfor døra. Barnehage og matbutikk i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Røros sentrum med godt utvalg av butikker, skole, togstasjon, treningsstudio, kirke, frisør mm.

Fra store deler av feltet er det utsyn mot Bergstaden og Røros Kirke, Slegghaugan og Småsetran.

Felles lekeplasser er etablert med diverse apparater og lekeområde med mulig akebakke vinterstid.

Beliggenhet

-Røros og omegn

Røros er en av Europas eldste byer med trehusbebyggelse. Her finner du alle fasiliteter og servicefunksjoner som butikker, kafeer, restauranter, post, vinmonopol etc. Her er også flyplass med direkte forbindelse til Gardermoen. Røros har et bredt aktivitets- og kulturtilbud og er blitt kåret til Norges beste kulturkommune 6 år på rad. I tillegg er det mange store og små arrangement gjennom året, f.eks.: Rørosmartnan, Femundløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked.

Golfentusiaster vil sette pris på den korte kjøreturen til Røros Golfklubb, 2 minutter fra Røros sentrum, en flott og utfordrende 9 hulls bane med to utslagssted som gjør det til en variert 18 hullsrunde i naturskjønne omgivelser. Senteret inkluderer også en drivingrange, puttinggreen og et flott klubbhus.

Røros byr på en fantastisk natur og mange lett tilgjengelige turmål med varierte naturopplevelser for hele familien, både sommer og vinter. Her er det store skogsområder, vidder og fjellandskap; umiddelbar nærhet til flotte skiløyper, Røros Alpinsenter Hummelfjell, utallige stier for både sykkel- og fotturer, samt jakt og fiske. Det er flere vann og vassdrag i kommunen som er perfekt for fjellfiske, kajakk eller rafting. Røros kommune byr på et av Norges rikeste områder for alle typer jaktformer.

8 FORDELER Å KJØPE NY BOLIG FRA VARMBO

Lave omkostninger – Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av bruktbolig.

Bolig til fastpris – Du unngår dermed fordyrende budrunder.

Bare nytt er nytt – Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir deg en helt spesiell følelse.

Ingen oppussingsbehov – En helt ny bolig betyr at du ikke trenger å gjøre noen større endringer i form av oppussing eller modernisering.

Fem års reklamasjonsrett – Ved kjøp av ny bolig har du 5 års reklamasjonsrett.

Moderne standard og lave energikostnader – En nyoppført bolig følger strenge kravene til isolasjon og ventilasjon, som betyr at du får en sunn og lettstelt bolig. Mindre behov for oppvarming gir også lavere energikostnader.

Trygghet – Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette gir en ekstra trygghet for våre kjøpere.

Tilpasninger – Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter til å gjøre tilpasninger med tanke på standard og fargevalg.