Page 96 - Bruholmen Hage - Salgsbrosjyre

Selgers kjøpsopplysninger

Selgers kjøpsopplysninger

25.09.2019
PROSJEKTET:
Vi bygger nå ut det første av i alt 13 byggetrinn i Bruholmen Hage. Feltet skal bygges ut med
frittliggende eneboliger, eneboliger i kjede, rekkehus og leiligheter. Vårt mål er å treffe alle
aldersgrupper i det som skal bli en helt ny bydel ved Brekstad sentrum. Feltet ligger vakkert til ved
sjøen og har tilgang til store friluftsområder ved Bruholmen, samtidig som det er sentrumsnært. Det
er kun et kvarters gåtur til hurtigbåtkaia.

Det er arkitekt Selberg som står bak bebyggelsesplanen, boligtyper og fargebruk. Boligene skal
fremstå som moderne og praktiske. Vi vi har lagt stor vekt på en god planløsning, men samtidig skal
det være en spennende arkitektur. Boligene er organisert i tunløsninger hvor hvert tun skal ha tilgang
til grønne lommer og lekeareal. Vi søker å bygge familievennlig, fordi vi vet at det er attraktivt for
mennesker i alle aldre.
I det første byggetrinnet har lagt vekt på eneboliger og rekkehus. Fra 126 til 146 kvm BRA, med 3, 4
eller 5 soverom. I rekkehus boligtype B1-A og B1-C er det 3 soverom og 3 stuer, hvor den ene eller
begge de ekstra stuene kan bygges om til soverom i stedet. Boligtype B1-B og B1-D er frittliggende
eneboliger, boligtypene B1-E er eneboliger i kjede. Alle boligene har egen selveiertomt og egen hage.

Alle boligene leveres nøkkelferdig, det vil si at standarden er innflyttingsklar. For ytterligere
beskrivelse vises det til den vedlagte prosjektbeskrivelsen.

FELLESAREALER, VELFORENING OG FORRETNINGSFØRSEL
Fellesarealer og tekniske anlegg bygges etter en teknisk plan godkjent av Ørland kommune.
Velforeningen skal stå som eier og koordinator av fellesarealer og fellesanlegg som ikke skal
overtas av kommunen. De plikter ved overtakelsesforretning ta over fellesarealer fra selger,
selv om hjemmel ikke er overført fra selger til velforeningen. Om velforeningen ikke er
stiftet, forplikter ferdigstilte og overtatte boliger seg til å være med på å dekke sin andel av
faktiske kostnader på vedlikehold. Eks snøbrøyting, strøing, strøm, reparasjoner som ikke er
reklamasjonsberettiget etc.

Situasjonsplanen for det gjeldende byggetrinn viser tekniske løsninger som lysmaster,
sandfang, lekeplasser med møblering, beplantning, veier, gangveier etc. Enkelte tomter
påregne at tekniske installasjoner som f. eks. lysmaster og sandfang blir etablert på deres
tomt. Det er utarbeidet en erklæring som tinglyses på eiendommen som gir rettighet til å
legge, ha liggende og vedlikeholde tekniske anlegg på de enkelte tomter, samt pliktig
medlemskap i Bruholmen Hage Velforening. Ved spørsmål om dette kan hele den tekniske
planen besiktiges hos selger/megler.

Selger har på vegne av velforeningen inngått avtale om etablering og førretningsførsel med
Bonitas Eiendomsforvaltning AS. Velforeningen blir etablert når selger finner dette
hensiktsmessig i forhold til innflyttede enheter. Avtalen om forretningsførsel er gjeldende i 2
år etter at velforeningen er stiftet. Inntil 24 enheter (byggetrinn 2) er ferdigstilt faktureres et
minimumshonorar pålydende kr. 36.000,- inkl mva. Selger står for 50 % av
minimumshonoraret på forretningsførsel frem til 2. byggetrinn er ferdig utbygd. Utbygger

Side 1

96 BRUHOLMEN HAGE | BYGGE TRINN 1