Page 81 - Bruholmen Hage - Salgsbrosjyre

Om prosjektet

Standard prosjektbeskrivelse for EG, tomt og bolig etter NS 3427 eller NS3429 A+B
Dato: 07.05.2019, revidert 31.07.2019, 12.08.2019, 20.09.2019
Prosjekt: Bruholmen Hage, byggetrinn 1 – boligtyper A,B,C,D,E
Sammendrag og presiseringer: Senere endringer vil medføre tillegg til byggetid og økte
Varmbo Bolig AS (VB) forbeholder seg retten til å foreta kostnader/avslag til ønske om endring.
forandringer i materialvalg, valg av leverandører og
konstruksjoner, forutsatt at opprinnelig funksjon og Presiseringer:
kvalitet opprettholdes. § Trebaserte materialer benyttes i både bæresystem,
og overflateprodukter i boligene. Dette er naturlige
Med mindre annet er avtalt i kontrakten, omfatter materialer som påvirkes av temperatur, luftfuktighet
leveransen ikke: og uttørking. Det anbefales at relativ luftfuktighet
o
ved 20 C holdes jevnt, mellom 30-60 % for å
1. Varmeovner eller varmeanlegg ut over det som redusere farene for bevegelser i materialer. Ved
er angitt i dette dokument. svingninger i temperatur eller luftfuktighet, vil
2. Lysarmatur eller annet elektrisk utstyr ut over trebaserte materialer bevege seg. Dette vil kunne
det som er angitt i dette dokument. påvirke overflateprodukter av andre materialer, som
3. Utstyr og innredninger som på arkitekttegning laminat, parkett, flis, fuger, betong, tapet og malte
er vist med stiplet (brutt) linje. Dette gjelder overflater. Det vil kunne oppstå knirkelyder,
også all nødvendig klargjøring for senere bruk svinnsprekker, glipper i skjøter, oppsprekking av
(f.eks. rør-, kanal- og kabelfremføringer). maling og tapet. Dette er en del av materialenes
4. Møbler, innredning som vist på tegninger. naturlige egenskaper, og vi gjør oppmerksom på at
5. Vaskerom –innredning, vaskemaskin, VB ikke påtar seg reklamasjonsansvar for utbedring
tørketrommel er ikke med selv om de er vist på av dette etter overtakelse av boligen.
tegning.
6. Varmesystem med nattsenking. § Listverk behandlet fra fabrikk vil ha synlige
7. Solavskjerming følger ikke med i leveransen. spikerhoder. Fuging ved listverkets overgang til vegg,
8. Belegningstein eller asfalt i gårdsplass er ikke med, tak og gulv inngår ikke i VB sin leveranse.
leveres gruset
§ Frem til overtakelse, forbeholder VB
Kundeendringer og kvalitetsmøter: seg hel og full eiendomsrett over materialer og
Alle endringstillegg vil belastes med et entreprenørpåslag utstyr som er tilkjørt byggeplassen fra firmaet.
pålydende 25 %. I tillegg belastes kunde med et
administrasjonsgebyr pålydende kr. 990,- inkl mva pr. time § Det presiseres at tiltakshaver kun har adgang til
for tilbud, kalkyler, tegn.endringer, oppfølging mot boligen etter avtale med prosjektleder eller
byggeplass etc. Totale endringskostnader inkludert byggeleder.
administrasjonsgebyr skal avtales skriftlig i en
endringskontrakt. Det gjøres oppmerksom på at enkelte § Prospekt og salgsbrosjyrer mv. er kun ment som en
kundeendringer kan medføre tillegg i byggetid. Der kundes illustrasjon, og er derfor ikke et kontraktsdokument.
egeninnsats/ egen leveranse medfører oppfølging fra VB vil
det medføre administrasjonsgebyr etter påløpt tid på kr § Terrenglinjer på salgstegning er kun
850,- eks mva pr. time. illustrerende og derfor ikke retningsgivende.

• VB innkaller kunde til avklarende kvalitetsmøte § VB påtar seg HMS- (helse, miljø og
(oppmeldingsmøte) senest 8 uker før oppstart av sikkerhet) ansvar i henhold til Byggherreforskriften.
INNVENDIGE ARBEIDER – kunde må da varsle alle
endringer av leveransen og alle endringskontrakter § Eventuelle stiplede (brutte) linjer som angir vegger,
skal være signert. Om ikke så leveres det etter dører, vinduer etc. på tegninger, er kun å forstå som
denne beskrivelse. forslag til løsninger og inngår ikke i VB
• Dersom bygging er påstartet før kontrakt inngås leveranse.
må avklarende kvalitetsmøte avholdes så snart
som mulig etter kontraktsinngåelse, - dog senest § Det tas forbehold om evt. inn/nedkassinger av
14 dager. rørføringer til ventilasjon og sanitæranlegg. Det må
• Det godkjennes ikke endringer på utvendig påregnes delvis nedfelte himlinger i boligene der
tekniske rørføringer legges. Takhøyden reduseres på
arkitektur eller tilhørende produkter og løsninger, disse partier/rom til ca 2,2 mtr.
eller endring av faste installasjoner som betong,
skjulte installasjoner eller søknadspliktige tiltak. Det tas forbehold om evt. behov for synlige dragere.
• Etter avholdt kvalitetsmøte tillates ikke endringer §
utført.

Side 2 av 14

81