Page 82 - Bruholmen Hage - Salgsbrosjyre

Om prosjektet

Standard prosjektbeskrivelse for EG, tomt og bolig etter NS 3427 eller NS3429 A+B
Dato: 07.05.2019, revidert 31.07.2019, 12.08.2019, 20.09.2019
Prosjekt: Bruholmen Hage, byggetrinn 1 – boligtyper A,B,C,D,E

Vedrørende egeninnsats og forsikring av løsøre:
VB tar ikke ansvar for verktøy, inventar og utstyr som tilhører kjøper og befinner seg i bygget under byggeperioden.
Kontraktens skal redegjøre for kjøpers egeninnsats og danner grunnlag for hva som dekkes av forsikring jf. Kontrakten.
VB tar ikke ansvar for skader som blir påført som følge av kjøpers egeninnsats (eks. hakk i parkett/dører/tak/listverk,
malingsøl etc.). Kjøper skal omgående varsle VB skriftlig om slike forhold inntreffer.
Kjøper har ikke tilgang til å lagre personlige eiendeler/løsøre, som f.eks. møbler og annet utstyr, på bygget før
overtakelse er utført.
VB forbeholder seg rett til å utføre egne arbeider på bygget parallelt med at egeninnsats pågår. Dette skal koordineres
mellom kjøper og VB.

Erklæringer og rettigheter til anlegg i grunn:
Kjøper har plikt til å avgi rettigheter på sin eiendom for alle typer anlegg som ligger eller må legges over tomten. Dette
gjelder for eksempel til elektriske installasjoner, data/fiber, vann/avløpsledninger, søppelavsug, fjernvarmeledninger,
varmepumpeledninger osv. Utbygger ordner med erklæringer og tinglysning av disse på eiendommen for VBs regning.

Overtakelse, ferdigattest, midlertidig brukstillatelse:
Det er alltid kontraktens dato for overtagelsesfrist eller evt. Endringskontrakter som legges til grunn for siste frist for
ferdigstillelse av bolig. I byggeperioden kommuniseres det som oftest ut andre mulige frister avhengig av fremdrift på
byggeplass. Dette erstatter ikke kontraktsmessig frist for ferdigstillelse. Kunde plikter og overta tidligere enn kontraktens
frist dersom boligen er ferdig og VB varsler via innkalling til overtagelse, jf Buofl.

1.0 Tekniske anlegg, utendørsanlegg:

1.a Generelt
jfr. bebyggelsesplan/situasjonsplan.

1.b Tomt, gårdsplass, plen
Tomtene blir arrondert med stedlige masser og toppskikt av matjord maskinplanert. Finplanering, gjødsling og såing inngår i
leveransen. Biloppstillingsplasser/gårdsplasser på den enkelte eiendom utføres med grus. Mellom tomter der det eventuelt
er nivåforskjell blir det anlagt skråning med hovedprinsipp at midt av skråning skal ligge i tomtegrensen. Beplanting inngår
ikke selv om dette er vist på tegning. Radonsperre leveres under bolig.

1.c Vei, vann og avløp
Opparbeidelse i samsvar med godkjent tekniske planer for område. Hovedveier og ledningsanlegg utføres i henhold til
byggesøkte tegninger for VVA. Hovedveier og evt. tilhørende fortau leveres med asfaltdekke og kantstein der dette er
prosjektert. Stikkveier fra hovedvei til eiendomsgrense for den enkelte eiendom utføres med grusdekke. Gangveier tilpasses
terreng og utføres med toppdekke av grus.

1.d Fellesarealer
Terrengarbeider utføres etter godkjent situasjonsplan eller grønt/ utomhusplan for område.
Plener leveres maskinplanert med toppsjikt av matjord. Gjødsling og isåing på fellesarealer inngår i kontrakt. Beplantning
inngår dersom det fremgår av utomhusplan eller situasjonsplan. Vedlikehold av fellesområder inngår ikke i leveransen og skal
ivaretas av Vel/huseierforening uavhengig av om hele fellesområdet er ferdigstilt og overlevert via protokoll eller ikke.

1.e Utendørs utrustning
Plass for avfallsbeholdere opparbeides i henhold til kommunale krav og prosjektert løsning. Lekeplasser utstyres i henhold til
godkjent situasjonsplan. Opparbeides som vist på tegning.

1.g Utstikking/plassering
VB har ansvar for utstikking og plassering av bolig i terreng som vist på godkjent situasjonsplan. VB forbeholder seg retten til å
heve/senke/forskyve boligene dersom dette er nødvendig for å tilpasse boligen i terrenget og til

Side 3 av 14

82 BRUHOLMEN HAGE | BYGGE TRINN 1